Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Schortens

Diese attraktive Eigentumswohnung mit **ca. 79 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten in Schortens. Die Wohnung ist **ab dem 30.04.2026 verfügbar** und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die eine zeitgemäße Neugestaltung ermöglicht. Die Wohn- und Schlafräume bieten praktische Größen und bilden eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist **zum Teil renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Chance gibt, den Wohnstandard nach Ihren Wünschen zu erhöhen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

**Ausstattung** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk) * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** * **Rücklagenbestand der Eigentümergemeinschaft: 141.000 €** (Stand November 2025) * Geplante Heizungsanlagen-Erneuerung in 2027 (Kosten durch Rücklage gedeckt)

**Lage** Die Immobilie liegt in Schortens, einer Stadt mit guter Infrastruktur, die Schulen, Ärzte und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Städte Jever (ca. 5 Min.) und Wilhelmshaven (ca. 15 Min.) sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die eigene Bahnanbindung von Schortens sowie die nahegelegene Bundesautobahn 29 (ca. 5 Min.) gewährleistet.