Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Sonderaktion in Chemnitz!

Diese gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Chemnitz-Heinersdorf.

Die Wohnung bietet auf ca. **44,3 m² Wohnfläche** eine Diele, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Ein Keller und ein Dachbodenanteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Dies ist eine **einmalige Gelegenheit** für Kapitalanleger.

* **Wohnfläche:** ca. 44,3 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur * **Mieteinnahmen:** ca. 248,14 EUR netto kalt pro Monat * **Sonderaktion:** Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

Die Wohnung ist seit Dezember 2008 vermietet und generiert somit **stabile Mieteinnahmen**. Die Lage in Chemnitz-Heinersdorf zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Grünflächen für die Naherholung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** mit Potenzial.