Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit Garten in Aalen-Unterkochen
Aalen, Bundesrepublik Deutschland
Więcej w Aalen
53 więcej w Aalen →Wizyta
Umów oglądanie
Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Aalen-Unterkochen, die **Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert**. Mit einer Gesamtfläche von **ca. 132 m²** bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt eine **Gewerbeeinheit von ca. 68 m²** mit einem hellen, offenen Raum und direkten Zugang zum sonnigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine **Wohnung von ca. 64 m²** mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker und viel Tageslicht.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Ca. 132 m² Wohn-/Nutzfläche** * Flexible Raumaufteilung mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Direkter Zugang zu einem **sonnigen Garten** * Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche * Modernisierungsbedürftiger Zustand – Ihre Chance für Neugestaltung * Beheizung über Elektro-Einzelöfen
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Aalen-Unterkochen, einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Carl Zeiss SMT und die gute Verkehrsanbindung über die B19 und A7 machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
61/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 12 kwietnia 2026
Koszty
Finansowanie
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.
Terminy oglądania od dzisiaj o 08:00