Charmante Erdgeschosswohnung in Top-Lage Münchens

Diese **exquisite 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **begehrten Stadtteil Harlaching** in München, in einem modernen Mehrfamilienhaus direkt an der Isar. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **ca. 59,9 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender städtischer Anbindung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser charmanten Immobilie. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, **maßgefertigter Schreinerküche** und direkten Zugang zur **ca. 50 m² großen Gartenterrasse** mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der durchgehende Echtholzparkettboden verleiht ein warmes Ambiente. Das Schlafzimmer verfügt über zwei hochwertige Einbauschränke und direkten Zugang zum **modernen Badezimmer en Suite**, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

**Weitere Annehmlichkeiten** umfassen einen praktischen Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sowie einen separaten Fahrradraum. Ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Auto-Ladestation kann optional erworben werden.

Die **Lage in Harlaching** ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zur Isar und dem Perlacher Forst für Freizeitaktivitäten, während Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, U-Bahn) und das Autobahnnetz ist ausgezeichnet. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung ideal für Familien macht.