Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Überlingen

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **62,26 m²** befindet sich in **zentraler Lage** in der Neuen Mitte von Überlingen.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr **ca. 2015** massiv erbaut wurde und über insgesamt 23 Wohneinheiten verfügt. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der sowohl Zugang zur Wohnung als auch zu einem Kellerabteil im Untergeschoss bietet. Von dort gelangen Sie bequem in die Tiefgarage.

Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer **Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit **3-fach-verglasten Kunststoff-Fenstern** ausgestattet und verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 62,26 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Terrasse mit Gartenanteil * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive * Baujahr ca. 2015 * Zentrale Lage in Überlingen

Das Gebäude wird durch eine **zentrale Pellets-Heizung** und Solarthermie für Wärme und Warmwasser versorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt **232,88 €**. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Instandhaltung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.

**Lage:** Überlingen, die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, besticht durch ihre Lage am Bodensee, ihre historische Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bodensee und Grünflächen sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die B31neu und damit an die A96 ist hervorragend.