Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg - Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von **48,34 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein separates Schlafzimmer beinhaltet, ist die Wohnung **sofort vermietet** und generiert ab dem ersten Tag Mieteinnahmen.

Die Immobilie wurde zuletzt **2010 modernisiert** und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die solide Standardausstattung bietet eine gute Basis für eine langfristige Vermietung oder eine individuelle Gestaltung bei späterer Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von **5,80 m²**.

**Besonderheiten:** * Sofortige Mietrendite durch aktuelle Vermietung * Option zur späteren Eigennutzung * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Inklusive separates Schlafzimmer * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

Die Lage in Stadtfeld Ost ist ein weiterer Pluspunkt. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Rotehornpark lädt zur Erholung ein. Diese Wohnung ist eine **attraktive Wertanlage** in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs.