Galeriewohnung mit Dachterrasse in München-Sendling

Diese **außergewöhnlich schöne Galeriewohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2013** in begehrter Lage in München-Sendling. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** verteilt sich die stilvolle Immobilie über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

**Innenbereich** Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine beeindruckende Deckenhöhe. Eine große, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die Galerieebene bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Schlafbereich oder Homeoffice. Hochwertiger Parkettboden, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit großformatigen Fliesen unterstreichen den eleganten Gesamteindruck.

**Ausstattung** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 2+1 Zimmer * **Sonnige Dachterrasse** mit Blick zum Innenhof (Südostausrichtung) * Galerieebene * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * **Aufzug** im Gebäude * Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (Einzelstellplatz und Combiparker) * Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, der eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Der nahegelegene Westpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was eine flexible Mobilität in alle Stadtteile ermöglicht.

**Sonstiges** Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 749.000 €, die Tiefgaragenstellplätze kosten zusätzlich 28.000 € bzw. 20.000 €. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 418 €.