Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Neuried

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Lage Neuried.

Die Wohnung besticht durch eine **selten gute Aufteilung** mit einer großen Essdiele, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der umlaufende Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Highlights der Immobilie:** * 4 Zimmer auf ca. **104 m² Wohnfläche** * **Umlaufender Balkon** für entspannte Stunden * **Aufzug** (erneuert) und **TG-Einzelstellplatz** inklusive * **Attraktives Modernisierungspotenzial** * Gepflegte Wohnanlage in **gefragter Lage** Neurieds

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungschancen suchen. Das Baujahr des Gebäudes ist **1972**, die Heizungsart ist eine **Gas-Zentralheizung** mit einem Energieverbrauchsausweis von **149,5 kWh/(m²*a)**, was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Ein **TG-Einzelstellplatz** ist der Wohnung zugeordnet.

Neuried, im Münchner Südwesten gelegen, bietet eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung Richtung München rundet das attraktive Angebot ab. Genießen Sie hier viel Grün und eine hohe Lebensqualität.