Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Dudweiler

Diese **großzügige Eigentumswohnung** mit 4 Zimmern und einem Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Dudweiler-Süd. Die Wohnung wurde **umfangreich renoviert**, unter anderem das Bad und Gäste-WC im Jahr 1997 sowie die Bodenbeläge im Jahr 2020.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt und die attraktive Lage. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Nähe zur Universität des Saarlandes (ca. 1 km) ist ein weiterer Pluspunkt.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, von dem Sie eine **herrliche Fernsicht** genießen können. Weiterhin gibt es eine Küche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, eine Diele und einen Flur. Die Wohnung war bis zum 31. März 2026 vermietet und erwirtschaftete eine jährliche Kaltmiete von 6.480,00 EUR.

**Ausstattung** * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Fernsicht * **Umfangreich renoviert** (Bad/WC 1997, Böden 2020) * Kellerabteil und Fahrradkeller * Gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum * **Barrierefreier Zugang** über einen modernen Fahrstuhl (nur 4 Stufen bis zur Wohnung) * Parkplätze auf dem hauseigenen Grundstück * Spielplatz in der parkähnlichen Außenanlage

**Lage** Dudweiler ist ein Stadtteil von Saarbrücken mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Universität des Saarlandes ist nur etwa 1 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A623 und A8 ist hervorragend.