Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stade

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Altländer Viertel von Stade, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von **67 m²** ausreichend Platz. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Rendite.

**Ausstattung:** * Helle 3 Zimmer * Separate Einbauküche * Ansprechender Laminatboden * Großer Balkon mit Weitsicht * Ruhige Lage mit freundlicher Nachbarschaft

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen **441 €**. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 670 € warm, mit einer geplanten Erhöhung auf 804 € ab April 2025.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Nähe des Bahnhofs Stade und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zum Alten Land lädt zu Freizeitaktivitäten ein.