Luxuriöses Dachgeschoss-Penthouse in Münchens Top-Lage Lehel

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort im Herzen von München! Dieses einzigartige Angebot umfasst fünf Einheiten im **Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1891** im begehrten Münchner Lehel. Die Immobilie besticht durch ihre prachtvolle Neurenaissance-Fassade mit kunstvollen Verzierungen und zwei imposanten Erkern.

Die Einheiten werden im Rahmen einer **umfassenden Sanierung zu zwei neuen, luxuriösen Wohneinheiten** zusammengelegt. Ein Genehmigungsbescheid liegt vor, der die Errichtung von **zwei Loggien in perfekter Südausrichtung** ermöglicht. Eine Planungsvariante des renommierten Büros Graf Maltzan liegt bereits vor, die eine großzügige Wohneinheit über die gesamte Etage vorsieht. Die Gesamtfläche von **ca. 250 m²** bietet Raum für individuelle Wohnträume mit höchstem Komfort und stilvoller Ästhetik.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Stadtpalais von 1891 * Geplante Zusammenlegung zu 2 luxuriösen Wohneinheiten * Ca. 250 m² Gesamtfläche * Zwei Loggien in Südausrichtung * Aufwendige Modernisierung des Gemeinschaftseigentums 2010/11 * Atemberaubender Panoramablick über die Münchner Altstadt * Anmietbarer Stellplatz im Nachbargebäude

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der **privilegiertesten und begehrtesten Lagen Münchens**, im noblen Lehel. Genießen Sie die Nähe zum Englischen Garten, den Isarauen sowie zur Innenstadt mit Maximilianstraße, Oper und Viktualienmarkt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Lehel U4/U5) rundet das exklusive Angebot ab.