Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ludwigshafen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim.

Die Wohnung bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem **großen Balkon** lädt zum Verweilen ein. Die Küche präsentiert sich mit modernen Fliesen und wirkt sehr neuwertig. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen **eigenen zweiten Balkon**, und ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad * Zwei Balkone * Zusätzlicher ausgebauter Dachspitz (nicht in Wohnfläche eingerechnet) * Keller vorhanden * Baujahr 1972, gepflegter Zustand * Kaltmieteinnahmen: 950 € p.m.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet durch den ausgebauten Dachspitz (erreichbar über eine Dachbodentreppe) zusätzlichen Platz für ein Arbeits-, Hobby- oder Rückzugszimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Friesenheim ist bekannt für den grünen Ebertpark und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten (Klinikum) und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kulturelle Angebote wie die Friedrich-Ebert-Halle bereichern das Freizeitangebot.