Charmante Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage Braunschweigs

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **93 m² Wohnfläche** im begehrten östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Das Mehrfamilienhaus mit nur **10 Wohneinheiten** und 2 Wohnungen pro Etage besticht durch seinen Altbaucharme und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Die Wohnung wird im **unrenovierten Zustand** angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Alternativ bieten wir Ihnen die Option einer fachmännischen Renovierung an. Die Wohnungen sind auf verschiedene Etagen verteilt, wobei hier noch drei Einheiten zum Verkauf stehen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Ca. 93 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **1 Balkon** vorhanden * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **Keine Provision** für den Käufer * **Altbaucharme**

Die Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig ist **äußerst attraktiv**. Sie profitieren von einer **perfekten Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort** mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden **Grünflächen und Parks** wie der Stadtpark zur Erholung ein. Die Architektur des Viertels, eine Mischung aus Alt- und Neubauten, verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine positive Entwicklung des Viertels runden das Angebot ab.