Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Niefern mit Balkon & Stellplatz

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in der beliebten Gemeinde Niefern-Öschelbronn. Die Wohnung besticht durch ihren **sehr guten Zustand** und einen **perfekt geschnittenen Grundriss**, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Flur zu erreichen. Linker Hand vom Eingang liegt die **schöne Küche**, die im Kaufpreis enthalten ist. Geradeaus gelangen Sie in das **modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer** mit Badewanne, integrierter Dusche, Waschtisch und WC. Rechter Hand befindet sich das **großzügige Wohnzimmer**, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Genießen Sie hier die **abendliche Sonne** dank der Ausrichtung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Abendsonne * Moderne Küche im Kaufpreis enthalten * Separates Kellerabteil * Duplex-Stellplatz im Doppelparker * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Wohnfläche ca. 54 m² * Baujahr des Hauses: Nicht explizit genannt, aber Wohnung **modernisiert 2025**

Die Wohnung ist Teil einer **beliebten Gemeinde** im Enzkreis, die eine hervorragende Infrastruktur mit ca. 12.000 Einwohnern bietet. Die Lage in einer Seitenstraße nahe dem Queens-Hotel kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über **keinen Aufzug** und hat insgesamt 3 Etagen.