Skip to main content
Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Gilching - Widok nieruchomości 1 z 13
Na sprzedażMieszkanie

Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Gilching

Alling, Bundesrepublik Deutschland

315 000 €
5727 €/m²
2
pokoje
55
E
Energia
Bardzo dobry
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Alling

47 więcej w Alling

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:1992
Stan:Bardzo dobry
Energia:E
Garaż
Parking

Opis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Massivbauweise aus dem Jahr **1992** befindet sich in ruhiger Lage in Gilching, Landkreis Starnberg. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon**, ein ruhiges Schlafzimmer, eine helle Küche mit Essbereich und ein funktionales Bad.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und stabile Mieteinnahmen von **10.680,- € pro Jahr** generiert. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen **399,- €** inklusive Rücklagen und aller Betriebskosten. Die Immobilie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, was den Wohnkomfort erhöht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 55 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Ja * Kellerabteil: Ja * Tiefgaragenstellplatz: Ja * Baujahr: 1992 * Hausgeld: ca. 399,- €/Monat (inkl. Rücklagen) * Aktuelle Mieteinnahmen: 10.680,- €/Jahr

**Lage:** Gilching, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg, liegt verkehrsgünstig ca. 20 km von München entfernt. Die S-Bahn-Station Neugilching ist nur ca. 400 Meter entfernt, die Bushaltestelle Gilching, Gymnasium nur ca. 300 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Miejskie

Udogodnienia

Balkon
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Alling
Region:Landkreis Fürstenfeldbruck
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

65/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

39
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

51
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

56
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

66
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

27
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

65
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 3 miesiące temu

Zaktualizowano 10 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

1277 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.