Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Berlin

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss der "Gartenstadt Karlshorst", einem sanierten und neu erbauten Wohnpark aus den Jahren 2010-2013. Auf einer Wohnfläche von **70,3 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und einem Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer. Die offene Küche (**3+kk**) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

**Besondere Merkmale:** * **Terrasse und Gartenanteil** für exklusive Freilufterlebnisse * **Neubau/Sanierung 2010-2013** mit moderner Ausstattung * **Stellplätze** im Außenbereich verfügbar * Ruhige und grüne Wohnlage in der "Gartenstadt Karlshorst" * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * **Hausgeld von 321,78 €** monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die "Gartenstadt Karlshorst" bietet eine einzigartige Lebensqualität mit viel Grün und Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Biesenhorster Sand. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kitas, Schulen und Hochschulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 296, S- und U-Bahn-Anschlüsse) ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in alle Teile Berlins. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig urbaner Nähe.