Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hamburg

Diese **großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975** in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 97 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein heller Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Das Herzstück ist das **ca. 33 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer**, das mit mediterranem Feinsteinzeug und Parkett ausgestattet ist und über abgehängte Decken mit Einbaustrahlern verfügt. Die Küche ist im Landhausstil gehalten und verfügt über ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² großzügig bemessen und bietet Zugang zu einem Teil des umlaufenden Balkons.

Ein besonderes Highlight ist der **umlaufende Balkon**, der sich über die Ost- und Südseite erstreckt und zu jeder Tageszeit Sonne sowie einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Die Geräusche der nahegelegenen Straße werden durch die Baumwipfel gedämpft. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Gemeinschaft nutzt einen Wasch- und Fahrradkeller. Ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna steht zur Entspannung bereit.

Die Wohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen und gut angebundenen Lage** in Hamburg-Poppenbüttel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (AEZ Alstertaler Einkaufszentrum) und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1) und die Nähe zur Autobahn A7 sowie zum Flughafen Hamburg sind ideal. Die grüne Umgebung mit der Alster und dem Kupferteich lädt zu Freizeitaktivitäten ein.