Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Moers

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2000** in Moers.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen offenen Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht und Zugang zu einem **großzügigen Balkon** bietet. Das helle Schlafzimmer und das freundliche, **hell geflieste Badezimmer** mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet runden das Raumangebot ab. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Großer Kellerraum * Separater Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellraum * **Überdachter Garagenhof** mit **abschließbarer Einzelgarage** * Angenehme Nachbarschaft * Energiewert: **72,1 kWh/(m²a)**

Die Lage in Moers-Hochstraß bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig **zentraler Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sowie die Niederlande. Kulturelle Einrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.