Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Mailing mit guter Rendite

Diese **umfassend renovierte** 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1991** in Ingolstadt-Mailing. Die Wohnung wurde Anfang 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsanlage des Hauses wurde bereits 2016 erneuert, sodass kein Sanierungsstau besteht. Die Wohnanlage wird professionell von der Hausverwaltung Zieglmeier betreut und durch einen Hausmeisterservice instand gehalten.

**Hochwertige Einbauküche** und ein **modern ausgestattetes Badezimmer** mit Dusche und großflächigen Fliesen prägen den Innenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich wird durch charmante Dachgauben mit viel Tageslicht erhellt und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe sowie ein **großes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum runden das attraktive Angebot ab. Mit einer zuletzt erzielten Kaltmiete von 740 € eignet sich die Wohnung hervorragend für Kapitalanleger oder als Eigennutzung.

* **Zustand:** Frisch renoviert (Anfang 2023) * **Heizung:** Erneuert 2016 * **Ausstattung:** Neue Einbauküche, modernes Bad, Kellerabteil * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Besonderheit:** Keine Käuferprovision

Die Wohnung liegt im Osten von Ingolstadt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Mailing. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Parks und der Donaudamm laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit schneller Erreichbarkeit der A9 und B16a. Das Ingolstadt Village ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.