Gehobene 96m² Wohnung in zentraler Berliner Lage

Diese charmante Wohnung im vierten Obergeschoss bietet auf **96 m² Wohnfläche** ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Die **hochwertige Einbauküche** ist funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet und lädt zum Kochen ein. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine **moderne Klimaanlage**, während die **effiziente Gaszentralheizung** für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von 96 m² * Separates Schlafzimmer * Hochwertige Einbauküche * Moderne Klimaanlage * Effiziente Gaszentralheizung * Zusätzlicher Abstellraum * Ruhiger, grüner Innenhof * Flexible Grundrissgestaltung (2- oder 3-Zimmer-Option)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und bestens angebundenen Lage** in Berlin. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof in 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist in nur 27 Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Vielreisende macht. Berlin bietet als Hauptstadt ein unvergleichliches kulturelles und gastronomisches Angebot sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.