Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Unterhaching

Diese helle und charmante **2-Zimmer-Wohnung mit Galerie** befindet sich in ruhiger Lage von Unterhaching, Baujahr **2008**. Sie bietet auf ca. **85,3 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Galerieebene, die vielseitig nutzbar ist.

**Besonderes Highlight** ist die Galerie, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleiht und sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Vom sonnigen **Südbalkon** genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist frisch gestrichen und präsentiert sich in einem **bezugsfertigen Zustand**.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Ein fest zugeordneter **Tiefgaragenstellplatz** sowie ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Beheizung erfolgt über Geothermie, was zu einer **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchskennwert 97 kWh/(m²*a)) führt.

Die Lage in Unterhaching besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Landschaftspark Hachinger Tal. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Fasanenpark/Unterhaching) ist ausgezeichnet, und die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem bayerischen Voralpenland. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 560,00.