Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden mit Potenzial

Diese **kompakte 2-Zimmer-Wohnung** mit knapp 50 m² im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Wiesbaden bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem teilrenovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Auf einer Wohnfläche von **49,51 m²** verteilen sich ein Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine vorhandene Einbauküche. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr **2017 komplett modernisiert/saniert**. Dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf bezüglich der Bodenbeläge im Wohn-/Schlafbereich und der Wandflächen.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude * **Barrierefreier Zugang** * Separater **Kellerraum** im Dachgeschoss * Vorhandene Einbauküche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** in Wiesbaden mit hervorragender Anbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 9 Fahrminuten erreichbar und der internationale Flughafen Frankfurt in ca. 19 Fahrminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wiesbaden bietet zudem ein vielfältiges Kulturangebot, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomie- und Kurszene.