Luxuriöse Rheinfront-Wohnung in Düsseldorfer Carlstadt

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser seltenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Düsseldorf, direkt an der Fußgängerzone am Mannesmannufer gelegen. Mit **ca. 143 m² Wohnfläche** und einem **atemberaubenden Rheinblick** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis im begehrten Stadtteil Carlstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die Ausrichtung nach Westen, die Ihnen spektakuläre Ausblicke auf den Rhein, die Rheinkniebrücke und die Oberkasseler Rheinfront ermöglicht. Das **opulente Wohn-/Esszimmer** ist der perfekte Ort für Entspannung und Unterhaltung und wird durch den angrenzenden Balkon mit Rheinblick ergänzt. Ein weiteres Highlight ist das Arbeitszimmer, das ebenfalls auf den Rhein ausgerichtet ist und Ihnen ein inspirierendes Arbeitsumfeld bietet.

Das Schlafzimmer bietet viel Potenzial für individuelle Einbauten und verfügt über ein **Bad en suite**. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick auf die Maxkirche. Die Küche hat ebenfalls Zugang zu dieser Fläche, die aktuell als Loggia genutzt wird und potenziell zu einem Balkon zurückgebaut werden kann. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein separates Duschbad zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 143 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon und Loggia mit Rhein- und Stadtblick * Bad en suite und separates Duschbad * Gäste-WC * **1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Altersbedingter Zustand mit Potenzial für sanfte Renovierung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Carlstadt, nur wenige Gehminuten vom Düsseldorfer Stadtzentrum entfernt. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Bushaltestelle (100 m), Straßenbahnhaltestelle (400 m) und Bahnhof (800 m) ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Parks und kulturellen Einrichtungen, die Düsseldorf zu bieten hat.