Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in Dillenburg

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in sonniger Aussichtslage von Niederscheld, einem Stadtteil von Dillenburg. Die Wohnung besticht durch ihren **eigenen, barrierefreien Zugang** über die seitliche Garage und bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen hellen Flur, von dem alle Räume abgehen. Sie finden ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind mit **elektrischen Rollläden** versehen.

**Besonderheiten und Außenbereich** Ein besonderes Highlight ist der **direkte, witterungsunabhängige Zugang** zur Wohnung über die seitliche Garage, die zudem über ein elektrisch angetriebenes Tor verfügt und Platz für Motorräder oder Fahrräder bietet. Die rechte Hälfte des Carports steht Ihnen zur Verfügung. Eine kleine, gemütliche Terrasse mit angrenzender Grünfläche rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem **top gepflegten Zustand** und kann nach Absprache bezogen werden.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und aussichtsreichen Wohnlage von Niederscheld. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt Dillenburg mit weiterführenden Schulen und umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bahnhof ist fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt zur A 45 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, ein Golfplatz und ein Waldschwimmbad prägen die Umgebung.