Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach

Diese **geschmackvoll renovierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen und gefragten Wohnlage** von Mönchengladbach.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen ideal aufgeteilten Grundriss und einen hellen, einladenden Wohnbereich. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine **voll ausgestattete, moderne Küche**. Das **sanierte Badezimmer** präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit einer eleganten, bodengleichen Dusche und modernen grauen Fliesen. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Laminatböden oder großformatige graue Fliesen verlegt.

**Ausstattung** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Geschmackvoll renoviert * Moderne, voll ausgestattete Küche * Saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Laminat- und Fliesenböden * **Doppelt verglaste Fenster** mit Rollläden * **Gemütlicher Balkon** * Sehr guter technischer und optischer Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Mönchengladbach, im Stadtteil Stadtmitte. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu überregionalen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Mobilität. Grün- und Erholungsflächen bieten attraktive Rückzugsorte.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als **attraktive Kapitalanlage** in einer Lage mit **nachhaltiger Wertstabilität**.