Gepflegte Kapitalanlage in denkmalgeschützter Wohnanlage in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **sehr gepflegten und ruhigen denkmalgeschützten Wohnanlage** in Berlin Reinickendorf, erbaut zwischen 1928 und 1933. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines von mehreren dreigeschossigen Gebäuden, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Eigentümer- und Mieterstruktur aus und vermittelt einen durchweg gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist aktuell als Kapitalanlage vermietet, die Mieter werden nicht ausziehen. Sie bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Investition in den Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnfläche beträgt **68,8 m²**.

**Besonderheiten:*** * Denkmalgeschützte Wohnanlage * Ruhige und zentrale Lage in Berlin Reinickendorf * 2. Obergeschoss * Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis * **Kauf provisionsfrei**

**Lage:** Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsteil Reinickendorf und profitiert von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien (Lindauer Allee, Humboldtstraße) sowie die U-Bahn (U-Bahnhof Lindauer Allee) und S-Bahn (S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) optimal. Die Bundesstraße B96 und die Berliner Stadtautobahn (Auffahrt Eichborndamm) sind ebenfalls schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote (Einkaufscenter, Gesundbrunnencenter, Borsighallen) sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad sowie Parkanlagen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld.