Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** einer sehr gepflegten und ruhigen denkmalgeschützten Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf. Die Anlage wurde zwischen **1928 und 1933** erbaut und besteht aus mehreren dreigeschossigen Gebäuden, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Mit einer Wohnfläche von **64,3 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und ist derzeit vermietet. Die Mieter werden nicht ausziehen, was eine sichere und fortlaufende Einnahmequelle garantiert. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Wichtige Merkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss * Wohnfläche: **64,3 m²** * Baujahr der Anlage: **1928-1933** (Denkmalschutz) * Zentrale Lage in Berlin-Reinickendorf * Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad sowie Parkanlagen und Spielplätze sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Buslinien, U-Bahn (U-Bahnhof Lindauer Allee) und S-Bahn (S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) sowie der Nähe zur Bundesstraße B96 und der Berliner Stadtautobahn.