Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hanau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Hanau-Kesselstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre gut geschnittene Wohnfläche von **ca. 65,8 m²**, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit zwei separaten Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und eine Fläche von ca. 3,70 m² bietet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2018 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Zustand spricht. Ein **eigener Stellplatz** rundet das Angebot ab und stellt einen erheblichen Mehrwert dar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 65,8 m² * Zimmer: 2 * Balkon: ca. 3,70 m² * Stellplatz: vorhanden * Modernisierung: 2018 * Etagen: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 8 Etagen. * Nur für Nichtraucher

Die Wohnung liegt in Hanau-Kesselstadt, einer begehrten und gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere zu Frankfurt am Main, macht Hanau zu einem attraktiven Standort für Pendler und Kapitalanleger. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region unterstreicht das Potenzial der Immobilie.