Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst mit Carport

Diese **attraktive Eigentumswohnung** in Delmenhorst, erbaut im Jahr **2006**, bietet auf ca. **87,50 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein modernes und gepflegtes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die gut geschnittene Küche mit Einbauküche sowie ein stilvolles Vollbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein vielseitiges Studiozimmer und einen praktischen Raum für die Heizungsanlage. Die Waschmaschine und der Trockner finden bequem im Badezimmer Platz.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einbauküche * Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche * Studiozimmer im Dachgeschoss * Fahrradabstellplatz * **Eigener Carport** * Gepflegter Zustand (neuwertig, renoviert)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern. Die gute Nachbarschaft und die Nähe zu städtischen Versorgungseinrichtungen runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als **Kapitalanlage**. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung nach entsprechender Kündigungsfrist frei übergeben werden. Ein **Sanierungsstau ist nicht zu erwarten**, da die Anlage erst wenige Jahre alt ist.