Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bruchsal

Entdecken Sie diese stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Bruchsal, ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage. Die Wohnung vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernster, energieeffizienter Technik auf **Neubau-Niveau** und bietet die Vorteile eines **Erstbezugs**.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **75,50 m² Wohnfläche** zeichnen dieses Schmuckstück aus. Die Wohnung verfügt über eine **sonnige Terrasse mit Südausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Das gesamte Gebäude wird nach dem **energieeffizienten KfW-55-Standard** saniert, was niedrige Energiekosten verspricht.

**Ausstattungshighlights:** * Kernsaniert im Jahr 2023 * Terrasse mit Südausrichtung * KfW-55-Standard * Hochwertige Innenausstattung * Zentrale Lage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bruchsal, nahe der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Bruchsal) machen diesen Standort besonders attraktiv. Bruchsal liegt strategisch günstig zwischen Karlsruhe und Heidelberg.