Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Einbeck

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im **Zentrum von Einbeck**, die eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **85 m²** und vier Zimmern, darunter **zwei Schlafzimmer**, ist diese Wohnung perfekt für Familien oder als lukrative Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Sie wurde zuletzt im Jahr **2008 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus Laminat, Fliesen und PVC als Bodenbeläge sorgt für eine ansprechende und praktische Raumgestaltung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **13 m² große Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Voll ausgestattete Einbauküche (Mietereigentum) * Effiziente Gas-Etagenheizung * Separate Lagermöglichkeit (Verschlag) * Teilweise unter Denkmalschutz stehende Fassade zur Benserstraße

Die Immobilie befindet sich in **direkter Innenstadtlage** von Einbeck, was eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur sicherstellt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert somit **stetige Mieteinnahmen**, was sie zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit macht.