Stilvolle Altbauwohnung in bester Hamburger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Bestlage von Hamburg-Rotherbaum, einem der exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr **1888** strahlt klassischen Altbaucharme aus und wurde **2007 umfassend saniert** und seither fortlaufend gepflegt. Die Wohnung selbst wurde im Zuge des Erwerbs 2007 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. **55 m²** überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet sogar Platz für eine Waschmaschine. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Proportionierung und das hochwertige Echtholz-Parkett, das in allen Wohnräumen verlegt ist. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohngefühl.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, eine **energetisch und wirtschaftlich zeitgemäße Lösung**. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage geeignet.

**Lage:** Inmitten des begehrten Stadtteils Rotherbaum gelegen, verbindet die Bornstraße hanseatische Gelassenheit mit dem pulsierenden Flair der Großstadt. Die grüne Pracht von "Planten un Blomen" ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Erreichbarkeiten aller Stadtteile. Das Viertel bietet eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen und die Nähe zur Universität Hamburg sowie zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.