Luxuriöse Neubauwohnung mit Garten in Berlin-Wannsee

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **Neubauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Wannsee. Auf ca. **167 m² Wohn-/Nutzfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnkonzept, das naturnahes Leben mit urbaner Nähe perfekt vereint. Diese stilvolle Immobilie bietet ein einzigartiges Refugium mit privatem Garten und großer Sonnenterrasse.

**Hochwertige Ausstattung** und moderne Architektur prägen das Innere. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und einer offenen Designküche bildet das Herzstück. Ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung** im Gartengeschoss mit eigenem Duschbad und Küche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, Familie oder als Homeoffice.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Großzügige Sonnenterrasse** und privater Garten * Separate Einliegerwohnung (ca. 54 m² Nutzfläche) * Luxuriöses Hauptbadezimmer und Gäste-WC * Offene Designküche * Hauswirtschaftsraum und geräumiger Kellerraum * **Garage mit Stellplatz**

Die Lage in Berlin-Wannsee bietet eine **grüne Idylle** mit exzellenter Anbindung. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und Wald, während die City-West und Potsdam in nur 20 Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.