Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Stuttgart

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Weilimdorf! Diese **großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung** mit **eigener Terrasse und Garten** sowie einer **Garage** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Der weitläufige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die gut geschnittenen privaten Räume: zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken vervollständigen den funktionalen Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die voll ausgestattete, funktionale Küche grenzt direkt an und verfügt über eine zusätzliche Kammer, ideal als Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang von Wohn- und Essbereich zur **Südwest-Terrasse** und Ihrem **privaten Gartenanteil**, perfekt für sonnige Tage.

Die Wohnung ist technisch solide ausgestattet mit drei Phasen für die elektrischen Leitungen und einem FI-Schutzschalter. Ein großzügiger, trockener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4,5 Zimmer** * Wohnfläche: **123 m²** * Eigener Gartenanteil (Südwest-Ausrichtung) * Terrasse mit ca. **47 m²** Fläche * Voll ausgestattete Küche * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Kellerraum * Gaszentralheizung (Baujahr 2001) * Hausmeisterservice * **Garage** (zzgl. 15.000 €) * Zwei Außenstellplätze (zzgl. je 7.000 €)

Die Wohnung ist ab sofort frei und bietet eine attraktive Lage in Stuttgart-Weilimdorf. Die Wohnanlage liegt ruhig am Ende einer Sackgasse, nahe der U-Bahnstation Landauer Straße, und kombiniert eine gute städtische Anbindung mit der Nähe zu Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Tennisanlagen und Waldflächen in der Nachbarschaft laden zur Freizeitgestaltung ein.