Wohnung zum Kauf

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die nicht den fertigen Zustand suchen, sondern das Potenzial einer Immobilie erkennen und bereit sind, dieses mit einer umfassenden Renovierung zu heben. Die Wohnung befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Bad, Küche, Wand- und Deckenflächen sowie die allgemeine Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und sollten erneuert werden. Gerade darin liegt jedoch auch die Chance: Wer Sanierungserfahrung mitbringt oder gezielt nach einer Wohnung zur individuellen Neugestaltung sucht, kann hier eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln. Der Grundriss bietet hierfür eine gute Basis. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell und öffnet sich zum Außenbereich mit Blick ins Grüne. Auch die weiteren Räume profitieren von natürlichem Licht und einer ruhigen Ausrichtung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und kann im Rahmen einer Neugestaltung modern und funktional geplant werden. Im Eingangsbereich steht zudem ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die handwerklich versiert sind, eine Wohnung vollständig nach eigenen Vorstellungen herrichten möchten oder als Kapitalanleger eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Nach einer entsprechenden Renovierung lässt sich hier eine helle, ruhige und gut nutzbare Wohnung schaffen, die deutlich mehr Ausstrahlung haben kann als der aktuelle Zustand zunächst vermuten lässt. Kurz gesagt: keine Wohnung für Käufer, die sofort einziehen möchten - aber eine interessante Gelegenheit für Menschen mit Blick für Substanz, Gestaltung und Potenzial. Lage Ruhige Lage im Frankfurter Norden Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Nieder-Eschbach, einem gewachsenen Stadtteil im nördlichen Frankfurter Stadtgebiet. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, grünem Umfeld und guter Alltagstauglichkeit. Das direkte Wohnumfeld ist ruhig geprägt. Aus der Wohnung ergibt sich ein schöner Blick ins Grüne, was der Wohnung trotz der städtischen Lage ein angenehmes Wohngefühl gibt. Die U-Bahn-Station Nieder-Eschbach ist gut erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Frankfurter Innenstadt, Riedberg, Nordwestzentrum und Bad Homburg. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil bzw. in der näheren Umgebung. Insgesamt eine ruhige und praktische Wohnlage im Frankfurter Norden - mit guter Anbindung, grünem Umfeld und angenehmer Distanz zum innerstädtischen Trubel. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die im Exposé genannte Provision fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 14 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.32