Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Giebichensteinviertel

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im ruhigen Innenhof des Advokatenweg 40-41 im begehrten Giebichensteinviertel von Halle (Saale). Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus **zentraler Lage und angenehmer Ruhe**, ergänzt durch einen idyllischen Innenhof mit Teich, der zum Entspannen einlädt. Ein Balkon rundet das Angebot ab und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wannenbad und einem separaten Gäste-WC. Die Küche im Erdgeschoss wird durch ein Oberlicht mit Tageslicht versorgt, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnanlage selbst wurde **1996 aus einem historischen Gewerbehof entwickelt** und besticht durch ihren besonderen Charakter und ihre originelle Gestaltung. Ein **Stellplatz (SP3)** ist der Wohnung zugeordnet.

* **Wohnfläche**: **76,8 m²** * Disposition: **2+kk** * Etagen: **2** * Balkon vorhanden * Stellplatz inklusive * Baujahr der Anlage: **1996** * Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis, **142 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse E)

Die Wohnung liegt zentral im Giebichensteinviertel von Halle (Saale) mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 5 Min. Fahrzeit) und den Flughafen (ca. 20 Min. Fahrzeit) ist ebenfalls sehr gut.