Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk

Pokoje:2

Rok budowy:1900

Stan:Bardzo dobry

Energia:C

Własność:personal

Garaż

Parking

Opis

Ta zadbana 2-pokojowa kawalerka mieści się w charakterystycznym berlińskim budynku z epoki (Altbau) z 1900 roku. Budynek mieszkalny został wzniesiony w solidnej technologii murowanej i zachwyca swoją historyczną fasadą, która daje pierwsze wrażenie wyjątkowego klimatu, który kontynuuje się we wnętrzu.

Droga do mieszkania prowadzi przez atrakcyjny hol wejściowy i zadbaną klatkę schodową. Jednostka ta znajduje się na 4. piętrze cichego tylnego budynku (Hinterhaus), co zapewnia przyjemną odległość od miejskiego zgiełku.

Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 38,96 m² czeka na Państwa praktyczny układ, który idealnie nadaje się dla singli lub par. Mieszkanie prezentuje się w zadbanym stanie i jest dostępne od zaraz. Wyposażenie jest proste, co daje Państwu dużo miejsca na własne pomysły aranżacyjne. Szczególnym atutem są oryginalne drewniane deski, które nadają pomieszczeniom ciepłą i przytulną atmosferę. W 2021 roku wszystkie okna w jednostce zostały wymienione, co przyczynia się do poprawy efektywności energetycznej i izolacji akustycznej.

Sercem mieszkania jest jasny i przytulny salon o wysokości sufitu ok. 2,70 m. Tutaj na ok. 19,42 metrach kwadratowych mogą Państwo puścić wodze fantazji przy urządzaniu i stworzyć przytulny punkt centralny. Sypialnia o powierzchni ok. 8,27 m² i wysokości sufitu ok. 2,67 m oferuje również przyjemne poczucie przestrzeni i wystarczająco dużo miejsca na łóżko i szafę. Oddzielna kuchnia jest funkcjonalnie zaprojektowana z kuchennym blokiem i miejscem na pralkę. Dzięki oknu zadbano o dobre oświetlenie i wentylację podczas gotowania. Łazienka od strony wewnętrznej posiada świetlik i jest wyposażona w nowoczesne płytki, wannę oraz system wentylacji. Wysokość sufitu wynosi tutaj ok. 2,59 m.

Ten uroczy berliński Altbau z 2 pokojami to rzadka okazja dla miłośników klasycznego stylu życia. Połączenie elementów historycznych, takich jak drewniane deski, i nowoczesnych udogodnień, takich jak nowe okna, tworzy przyjemne środowisko mieszkalne. Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno dla użytkowników indywidualnych, którzy cenią wyjątkowy klimat Altbau w dzielnicy Graefe, jak i dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą zainwestować w pożądaną lokalizację. Lokalizacja Mieszkanie przy Böckhstraße 40 znajduje się w tętniącej życiem berlińskiej dzielnicy Kreuzberg pomiędzy Graefestraße i Schönleinstraße. Ta dzielnica łączy berliński urok Altbau z nowoczesną miejską energią, tworząc autentyczne poczucie życia. Charakteryzująca się architekturą z epoki Gründerzeit i wyjątkowym klimatem dzielnicy, lokalizacja mieszkalna tworzy przyjemną atmosferę życia w sercu miejskiego zgiełku.

Oferta sklepów spożywczych w pełni zaspokaja wszystkie codzienne potrzeby. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo wiele supermarketów, piekarni, aptek i sklepów detalicznych. Hala Targowa Neun w Kreuzberg, historyczna perła z XIX wieku, celebruje kulturę jedzenia z produktami regionalnymi, międzynarodowymi smakołykami i słynnym Street Food Thursday. Nabrzeże Maybacha jest również miejscem słynnego Tureckiego Targu, który dwa razy w tygodniu zachwyca swoimi specjałami. Promenady nad Maybach- i Paul-Lincke-Ufer z widokiem na Landwehrkanal oraz pobliski Schillerkiez słyną z tętniącej życiem sceny gastronomicznej.

Neukölln’s największy park, Volkspark Hasenheide, obiecuje idealne warunki do długich spacerów, a także bogatą ofertę rekreacyjną dzięki kinie plenerowemu i parku dzikich zwierząt. Tempelhofer Feld, największa w mieście przestrzeń rekreacyjna, otwiera szerokie możliwości rekreacji i sportu na tle imponującego historycznego lotniska Tempelhof.

Połączenie komunikacyjne jest również wyjątkowo komfortowe. Różne linie autobusowe są dostępne w odległości spaceru i zapewniają szybkie połączenie z sąsiednimi dzielnicami. Kilka stacji metra znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i oferuje doskonałe połączenie komunikacyjne z całym miastem. Autostrada A100/113 umożliwia również szybkie i wygodne połączenie z lotniskiem BER, przedmieściami Berlina oraz siecią dróg regionalnych.

POTRZEBY CODZIENNE I ZAPROWADZENIE

Apteka, piekarnia, skład budowlany, Bio Company, Denns BioMarkt, Edeka, Lidl, Netto, Penny, Rossmann, bankomaty | 0,3 - 1,1 km
Stacja benzynowa, stacje ładowania samochodów elektrycznych | 0,4 - 1,3 km
Hala Targowa Neun (codzienne targi z wyselekcjonowanymi produktami z całej Europy) | 1,7 km
Marheineke Markthalle (wysokiej jakości asortyment świeżych produktów, regionalnych specjałów i międzynarodowych smakołyków na powierzchni ponad 2 500 m²) | 2,1 km*
Neukölln Arcaden (m.in. Apollo Optik, Denns Biomarkt, dm, Douglas, Hugendubel, kino, McPaper, MediaMarkt, Postbank, Sparkasse, Steinecke) | 2,1 km*

GASTRONOMIA I ROZRYWKA

Maybachufer, Paul-Lincke-Ufer | 0,4 - 0,5 km
Babylon Kreuzberg, Kino Moviemento, Sputnik Kino, Freiluftkino Hasenheide | 1 - 1,4 km
Columbia-Halle, Columbia-Theater, Huxleys Neue Welt, SO 36 | 1 - 2,6 km
Schillerkiez | 2,2 km

REKREACJA I REKREACJA

Volkspark Hasenheide (z parkiem dzikich zwierząt, kinem plenerowym i ogrodem różanym) | 0,4 km
Tempelhofer Feld (największa w mieście przestrzeń rekreacyjna z szerokimi możliwościami rekreacji i sportu) | 2,2 km

KOMUNIKACJA

U Schönleinstraße (U8) | 0,2 km
Przystanki autobusowe (M41, N8) | 0,4 - 0,5 km
U Kottbusser Tor (U1, U3, U8) | 0,7 km
U Hermannplatz (U7, U8) | 0,8 km
B96, autostrada A100/113 | 3,6 - 4,3 km
Lotnisko BER | 19,8 km

Dalsze informacje Inne Wszystkie informacje są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, dokładność lub aktualność tych informacji.

Immobilienspezialisten Web - http://immobilien.spezialisten.de/

+++ BROSCHÜRE +++ - https://flipbooklets.com/pdfflipbooklets/expos-b-ckhstra-e-40-in-10967-berlin-kreuzberg-immobilienspezialisten-gmbh

Słowa kluczowe Powierzchnia działki: 727,00 m², liczba sypialni: 1, liczba łazienek: 1, kraj związkowy: Berlin, 5 pięter, numer mieszkania: BÖCKH WE35