Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herrenberg-Kuppingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Kuppingen von Herrenberg. Das Objekt wurde im Jahr **1990 erbaut** und wird derzeit umfassend saniert, wobei die Fertigstellung für **2026** geplant ist. Diese Sanierung wird den technischen und optischen Standard des Gebäudes auf ein modernes Niveau heben und somit für nachhaltigen Mehrwert und Wertstabilität sorgen.

Die Wohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der **ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich**, der dank seiner Helligkeit und Offenheit besticht und einen direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad rundet das Wohlfühlambiente ab.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 88 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Umfassende Sanierung bis 2026 * Modernes Tageslichtbad * Ruhige und gewachsene Wohnlage

**Lage:** Die Wohnung liegt im attraktiven Herrenberger Stadtteil Kuppingen, bekannt für seine hohe Lebensqualität und dörfliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in Kuppingen oder im Zentrum von Herrenberg. Die Anbindung an die A81 ist hervorragend, und der Bahnhof Herrenberg bietet eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der laufenden Sanierung und der gefragten Lage profitieren möchten.