Mieszkanie na sprzedaż **Charmantes 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage** Urocze 2-pokojowe mieszkanie w spokojnej okolicy **Objektbeschreibung:** Opis nieruchomości: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von Grünflächen und guter Infrastruktur. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w pożądanej dzielnicy mieszkalnej, otoczone terenami zielonymi i dobrą infrastrukturą. * **Zustand:** Das Apartment ist in gutem Zustand und sofort bewohn

Na sprzedaż oferowane jest zadbane mieszkanie własnościowe o powierzchni 2 pokoi i około 55 m² w Lipsku Schönau. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku wielorodzinnego i jest wygodnie dostępne windą, która została zainstalowana w 1999 roku podczas remontu.

Mieszkanie zachwyca bardzo dobrym układem pomieszczeń, który umożliwia efektywne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasną i przyjazną atmosferę mieszkalną i nadają pomieszczeniom przyjemne uczucie komfortu mieszkania.

Mieszkanie wyposażone jest w podłogi laminowane we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, natomiast kuchnia i łazienka są wyłożone płytkami. Łazienka posiada prysznic, co zapewnia funkcjonalny i nowoczesny standard.

Osobny pokój na poddaszu również należy do mieszkania i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Zainstalowana winda w budynku zapewnia również wygodny dostęp do mieszkania i zwiększa jego atrakcyjność dla najemców.

Ze względu na popularny rozmiar mieszkania i funkcjonalny układ pomieszczeń, na rynku wynajmu w Lipsku istnieje stale wysoki popyt.

Obecnie mieszkanie jest zamieszkiwane przez właściciela. Po zakończeniu sprzedaży zostanie zawarta umowa najmu z obecnym właścicielem na miesięczny czynsz najmu netto w wysokości 450 €, co oznacza, że kupujący od razu po nabyciu będzie miał planowane i zabezpieczone dochody z wynajmu.

Niniejszy obiekt jest zatem skierowany wyłącznie do inwestorów kapitałowych, którzy chcą zainwestować w solidną i stale poszukiwaną lokalizację mieszkalną. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Fakty skrótowo: . Powierzchnia mieszkalna: ok. 55 m² . Rok budowy / remont: ok. 1978 / ok. 1999 . Piętro: 4. piętro . Pokoi: 2 . Podłoga: laminat w pomieszczeniach mieszkalnych, płytki w kuchni i łazience . Łazienka: łazienka z prysznicem . Winda: dostępna . Pokój na poddaszu: dostępny . Wynajem: po zakupie zostanie zawarta umowa najmu z sprzedającym

Lokalizacja Mieszkanie własnościowe znajduje się w dzielnicy Lipsk Lausen-Grünau na zachodzie Lipski. Otoczenie charakteryzuje się rozwiniętymi dzielnicami mieszkalnymi z budynkami wielorodzinnymi, przestronnymi terenami zielonymi i bardzo dobrym dostępem do sklepów. Spokojna ulica zamieszkaniowa oferuje przyjemne środowisko życia, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do wszystkich ważnych udogodnień codziennego użytku.

- Infrastruktura i dostępność -

Infrastruktura w okolicy jest wyjątkowo komfortowa. W pobliżu znajdują się różne supermarkety, piekarnie, apteki oraz usługi dla codziennego użytku. Ofertę uzupełniają obiekty gastronomiczne i małe kawiarnie w okolicy, które dodatkowo ożywiają środowisko życia.

Bardzo komfortowy jest również dostęp do komunikacji publicznej: kilka linii autobusowych i tramwajowych znajduje się w odległości nie więcej niż pięciu minut spacerem i umożliwia szybkie połączenie z centrum miasta oraz do ważnych miejsc pracy i uczelni w mieście. Sieć komunikacji miejskiej w Lipsku jest ogólnie uważana za bardzo gęstą i niezawodnie obsługuje prawie wszystkie dzielnice miasta.

- Charakter dzielnicy i rekreacja -

Zachodnia część Lipski w ostatnich latach bardzo się rozwinęła i oferuje atrakcyjną mieszankę życia miejskiego i przestronnych terenów zielonych. Szczególnie warto wspomnieć o licznych możliwościach rekreacji w okolicy - na przykład o pasach zieleni i terenach parkowych wokół Grünau, które zapraszają na spacery, aktywności sportowe lub relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

W bezpośrednim sąsiedztwie Deiwitzweg znajdują się również mniejsze place zabaw i tereny rekreacyjne, w tym lokalny plac zabaw, który dodatkowo sprawia, że lokalizacja mieszkalna jest przyjazna rodzinom.

- Otoczenie wynajmu i perspektywy dla inwestorów kapitałowych -

Dzielnica należy do ugruntowanych lokalizacji mieszkalnych na zachodzie Lipski, z ciągle stabilnym popytem na przystępne cenowo mieszkania. Połączenie funkcjonalnej infrastruktury, dobrego połączenia komunikacyjnego i spokojnego środowiska życia zapewnia, że mieszkania w tej lokalizacji są trwale dobrze wynajmowane. W ten sposób lokalizacja oferuje solidne podstawy dla inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na stabilną możliwość wynajmu i długoterminowy popyt na rynku mieszkaniowym w Lipsku.

Dodatkowe informacje Informacja o prowizji Prowizja dla kupującego wynosi 3,57% w tym VAT od ceny zakupu. Prowizja dla kupującego wynosi 3,57% w tym VAT od ceny zakupu. Prowizja jest płatna tylko wtedy, gdy zostanie zawarta umowa kupna-sprzedaży u notariusza. Podział prowizji między kupującego i sprzedającego odbywa się zgodnie z § 656c BGB.

Inne Uwaga: Pojedyncze obrazy mogą być cyfrowo zoptymalizowane lub przedstawione jako wizualizacje i służą wyłącznie celom ilustracyjnym. Decydujący jest rzeczywisty stan na miejscu.

Zastrzeżenie o odpowiedzialności: Wszystkie informacje zawarte w tym prospekcie zostały zebrane z największą starannością i opierają się na informacjach przekazanych nam przez właściciela lub osoby trzecie. Pomimo starannej weryfikacji nie można przyjąć odpowiedzialności za poprawność, kompletność lub aktualność tych informacji. Błędy, sprzedaż pomiędzy właścicielami i zmiany są zastrzeżone. Niniejszy prospekt nie stanowi oferty umownej.

Strona internetowa - https://www.heimat-makler.de/ Zaświadczenie energetyczne Zaświadczenie energetyczne zostanie przedstawione podczas wizyty. Słowa kluczowe Liczba łazienek: 1, Liczba balkonów: 1, Kraj związkowy: Saksonia, 6 pięter, Numer mieszkania: WE10, Odległość od lotniska: 27,47, Odległość od dworca głównego: 0,76, Odległość od przystanku autobusowego: 0,25