Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine gute Substanz, einen angenehmen Bewohnerkreis und eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und präsentiert sich mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist als eigener Raum vorhanden - eine Einbauküche ist jedoch nicht installiert, sodass zukünftige Mieter oder Käufer ihre persönliche Wunschküche frei gestalten können. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit ca. 6 m² Fläche, der Platz für eine kleine Sitzecke bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Besonders angenehm ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Hier profitieren Sie von einer freundlichen, hellen Atmosphäre und praktischer Nutzung zugleich. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der das Parken sicher und wettergeschützt ermöglicht. Eine Wohnung mit viel Potenzial, solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und eigenem Balkon - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Lage Die Wohnung liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Eggenstein-Leopoldshafen und bietet eine ideale Mischung aus zentraler Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Lauf- oder Fahrdistanz. Die Straßenbahn sorgt für eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Rheinauen, Waldgebieten und Badeseen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist familienfreundlich, gut strukturiert und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie hervorragende Infrastruktur aus. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg