Attraktive Eigentumswohnung in Chemnitz mit Kaufnebenkostenerstattung

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Heinersdorf und bietet eine Wohnfläche von **55,5 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einem Badezimmer und einer separaten Küche. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht an einem Hausgarten**, das Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ein Keller- und ein Dachbodenanteil runden das Angebot ab.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, beim Erwerb Ihrer Immobilie bares Geld zu sparen.

* Wohnfläche: **55,5 m²** * Zimmer: **2** * Besonderheit: Sondernutzungsrecht am Hausgarten * Sonderaktion: Grunderwerbsteuer- und Notarkostenerstattung bis 31.12.2026 * Heizungsart: Gas

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt ist hervorragend. Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit guter Nahversorgung.