Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Kaufnebenkostenerstattung!

Entdecken Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Chemnitz-Heinersdorf.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein Sondernutzungsrecht an einem Hausgarten, einem Keller- und einem Dachbodenanteil. Aktuell ist die Wohnung seit März 2019 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 208,01 EUR pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein separates Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 38,4 m² ist sie ideal für Singles oder Paare.

**Ausstattung** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Sondernutzungsrecht am Hausgarten * Keller- und Dachbodenanteil * Gasheizung (laut Energieausweis)

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sehr gut. Grünflächen für die Naherholung befinden sich ebenfalls in der Nähe.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Nutzen Sie diese einmalige Chance!