Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Düsseldorfs

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnküche befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Objekts aus den **30er Jahren** in Düsseldorf-Oberkassel, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Das Gebäude wurde in den **90er Jahren stilgetreu modernisiert** und besticht durch seine architektonische Pracht.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume über die Diele erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, bestehend aus dem Wohnzimmer mit Erker und einem angrenzenden, offenen Zimmer, das sich ideal als Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die geräumige Wohnküche lädt mit Platz für einen großen Esstisch zu geselligen Abenden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage oder eine Möglichkeit zur Selbstnutzung nach Mietvertragsende.

**Highlights der Immobilie:** * **2,5 Zimmer** auf ca. **75 m²** Wohnfläche * **Top-Lage** in Düsseldorf-Oberkassel, fußläufig zum Rhein * **Denkmalschutzobjekt** aus den 30er Jahren, stilvoll modernisiert * **Wohnküche** und **Erker** im Wohnbereich * **Tageslichtbad** mit Badewanne

Oberkassel gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs, bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten, exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-Linien erreichen die Heinrich-Heine-Allee in nur ca. 5 Minuten, und die Autobahn A52 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.