Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bergisch Gladbach

Attraktive Eigentumswohnung mit **ca. 50,22 m² Wohnfläche** und **17,7 m² Balkon** in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Steinacker (Moitzfeld). Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Terrassenhauses und besticht durch ihre helle und geräumige Aufteilung.

Die gut durchdachte Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2018) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fensteranlagen und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Das Terrassenhaus verfügt über einen Fahrradkeller, barrierefreien Zugang und einen Aufzug. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **EUR 420,00** (inkl. EUR 68,23 Rücklagenbildung).

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit Blick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Moitzfeld fußläufig erreichbar, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die Autobahnauffahrt A4/Moitzfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.