Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Bad Homburg vor der Höhe, Bundesrepublik Deutschland
Więcej w Bad Homburg vor der Höhe
160 więcej w Bad Homburg vor der Höhe →Wizyta
Umów oglądanie
Terminy oglądania od dzisiaj o 14:30
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese charmante und gut aufgeteilte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Ober-Erlenbach, einem Stadtteil von Bad Homburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** und einem zusätzlichen **7 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 2 Etagen und ist Teil einer Anlage mit 11 Häusern, die laufend instandgehalten wird. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was eine optimale Aufteilung ermöglicht. Das **modernisierte Badezimmer** und die neuen Fenster mit guter Wärmedämmung tragen zum Wohnkomfort bei. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die **Süd-/Südwest-Ausrichtung des Balkons** sorgt für sonnige Stunden und einen schönen Blick auf die Grünflächen. Geplante Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Heizung und Balkone bieten langfristig Wertsteigerungspotenzial. Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Parteien, überwiegend Eigennutzer. Aktuell wird ein befristeter Sonderumlage von 200 € monatlich zusätzlich zum Hausgeld erhoben.
Die Lage in Ober-Erlenbach zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die solide Hausstruktur und das Entwicklungspotenzial durch bevorstehende energetische Maßnahmen.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
70/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 2 kwietnia 2026
Koszty
Finansowanie
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.
Terminy oglądania od dzisiaj o 14:30