Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Walsum

Diese wunderschöne **3-Zimmer-Etagenwohnung** in Duisburg-Walsum, erbaut im **Massivbau** und **erst 2023 modernisiert**, bietet auf **77 m² Wohnfläche** den perfekten Lebensraum für Familien. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und befindet sich in einem Topzustand, sodass Sie ohne weitere Renovierungen einziehen können.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien und die Mitbenutzung des Gartens erweitert Ihren persönlichen Freiraum.

* **Wohnfläche:** 77 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 mit Dusche * **Modernisierung:** 2023 * **Besonderheiten:** Balkon, Gartenmitbenutzung, Abstellraum, Kellerraum * **Bauweise:** Massivbau

Die Wohnung liegt in Duisburg-Walsum, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Museen und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und die Autobahn ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleistet.