Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Darmstadt-Arheilgen mit Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung in Darmstadt-Arheilgen besticht durch ihren hervorragenden Zustand und die durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das 2010 umfassend saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2022 modernisiert und bietet auf **95 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohnambiente. Mit einer **Energieeffizienzklasse B** profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Tageslichtbad mit Wannen-/Duschkombination und ein separates Gäste-WC. Sie bietet **drei Schlafzimmer**, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** gewährt.

**Ausstattung** - Neue Vinylböden und frisch gestaltete Wände - Hochwertige Wohnungseingangstür und neue Innentüren - Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer - Zwei Abstellräume (einer im Keller, einer auf dem Dachboden) - Balkon mit modernen Glasgeländern - Umfassend sanierter Gebäudekomplex (Dach, Fassade, Fenster, Balkone, Kellerdeckendämmung)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr familienfreundlichen Lage** in Darmstadt-Arheilgen. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, viel Grün und ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen (Grundschule und weiterführende Schule), Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Nahkauf) sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Darmstadt-Arheilgen, Bus-/Straßenbahnlinien) und die Autobahn (A672, A67, A5) sind vorhanden. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.