Stilvolle Altbauwohnung in bester Leipziger Lage

Willkommen in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Altbauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines liebevoll gepflegten Denkmalschutzobjekts und vereint den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **103 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges und luftiges Raumgefühl, das durch hohe Decken und große Fensterfronten unterstrichen wird.

**Innenbereich** Der harmonisch geschnittene Grundriss bietet optimale Flächennutzung und kurze Wege. Die drei hellen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestalten. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine **Kombination aus Badewanne und Dusche**. Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den modernen Wohnanspruch.

**Ausstattung** * **Ca. 103 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * **Fußbodenheizung** * Hohe Decken * Große Fensterfronten * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Teilweise Stuckelemente * **Gepflegtes Denkmalschutzobjekt** * **Aufzug vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, der für seine repräsentativen Gründerzeitbauten und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen das nahegelegene Rosental und der Arthur-Bretschneider-Park. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und des Hauptbahnhofs.