Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Keltenweg in Baden-Baden. Auf rund 57,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich im Keltenweg 3a, 76532 Baden-Baden, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das städtische Klinikum Baden-Baden mit seinen Ärzten ist nur ein paar Meter entfernt. Die Baden-Badener Innenstadt, die Autobahn A5 sowie der Bahnhof Baden-Baden sind schnell erreichbar. Das Flughafen Baden-Airport befinden ist in 20 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6-Parteien) mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich ideal für: .Singles .Paare .Senioren .Kapitalanleger Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 5,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert