Charmante Gründerzeitwohnung mit Garten und Stellplatz in Leipzig

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Leipzig, die das Beste aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch stilvolle Innentüren und große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit **hochwertigem Laminat** ausgestattet, während Flur, Küche und das Wannenbad zeitlos gefliest sind. Die Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert und zuletzt im Jahr **2024 weiter renoviert**, was ihren sehr gepflegten Zustand unterstreicht.

**Ausstattung** * Eigener PKW-Stellplatz als Sondereigentum * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden * Liebevoll begrünte Gartenanlage im Innenhof mit Sitzecke * Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof * **Hausgeld beträgt 233,64 €** (inkl. Rücklage) * **Nebenkosten ca. 120 €**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz, der für seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Erholungspark Lößnig-Dölitz sind leicht erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ein Zuhause mit Charakter in einer gefragten Lage suchen.